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预制装配式住宅需要对构件进行拆分，利用BIM 技术建立标准化构件库，进行构件拆分及深化设计，借助数据库平台，汇总构件拆分信息，对墙板、楼板、梁、阳台等结构部品部件进行自动化拆分，以达到工厂生产和现场吊装拼接的目的。利用BIM技术对构件进行拆分，并对拆分构件进行编码，结合 RFID 技术、二维码技术，构件在工厂生产时，工厂的智慧管理平台从 BIM智慧管理平台读取拆分构件相关数据，用于构件加工生产。与此同时，每个预制构件的加工生产过程信息，质量检测信息等将记录到BIM智慧管理平台;在施工过程中，通过读取 BIM 智慧管理平台的数据，可以了解预制构件的重量、尺寸、安装位置等。构件安装完成后，构件的安装情况会录入到BIM 智慧管理平台，实现预制构件的信息化管理。